Das Quartier

Besonders Leben und Arbeiten

Auf den Illenauwiesen ist nicht irgendein neues Quartier entstanden. Der Illenauwiesen Campus fußt auf der Vision besonders zu Leben – zentral in der Innenstadt und dennoch ruhig und lärmgeschützt im Grünen. Eine einmalige Lage in Achern mit direktem Anschluss an die Naherholungszone Stadtpark am Mühlbach. Die sehr hohe Bauqualität in Kombination mit führender Energieeffizienz, die den KfW 40 Standard übertrifft, ist ein unschlagbares Duo. Das sichert nicht nur ein großartiges Lebensgefühl, sondern auch nachhaltig sehr geringe Nebenkosten.

Beides kombiniert sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit – im Winter mit Fußbodenheizung und im Sommer mit aktiver Kühlung. Und das alles mit 0,00 CO² Ausstoß – darauf sind wir besonders stolz.

5 gute Gründe

Zentrale Lage

Die Illenauwiesen befinden sich in zentraler Best-Lage von Achern mit direktem Anschluss an den Stadtpark am Mühlbach. In nur wenigen Schritten sind Sie in der Innenstadt und leben dennoch ruhig gelegen. Sie werden sich wohlfühlen.

Sehr geringe Nebenkosten

60% weniger Energiebedarf als in vergleichbaren Neubauten ohne KfW-Standard. Dank Vollwärmeschutz, intelligentem Wärme- und Kältenetzwerk der 4. Generation, Solarenergie, Dachbegrünung und vielem mehr werden Nebenkosten radikal gesenkt.

Mehr Lebensqualität

Wohlfühlklima: Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung im Winter und aktive Kühlung im Sommer. Naturverbunden Leben im Grünen – ohne Autoverkehr auf dem Gelände und mit direktem Anschluss an den Stadtpark am Mühlbach. Das ist Leben im Park.

Höchste Qualität

Durchdachte und lichtdurchflutete Wohnungen mit bodentiefen Fenstern, modernen Tageslichtbädern mit hochwertigen Sanitärgegenständen – viele mit freistehenden Badewannen sorgen für ein modernes Design und sind Garant für eine hohe Lebensqualität.

Smarte Services

Gigabit-Internet, Pakete empfangen, auch wenn Sie nicht zu Hause sind, Self-Service Waschräume, ein digitaler Schlüssel für alles (auf Wunsch auch mit Wohnungsschlüssel auf Ihrem Handy) und eine Campus App mit direktem Kontakt bei Fragen und Problemen. Mehr zu den Smarten Services.

KfW 40 - die Power-Nebenkosten-Bremse

Mit dem KfW 40 Effizienzhaus Standard gehören ausufernde Nebenkosten für Sie der Vergangenheit anf

Ein KfW-40-Haus ist aufgrund seiner hohen Energieeffizienz besonders kostengünstig im Alltag bei einem gleichzeitig deutlich besseren Wohnkomfort.

Durch eine viel bessere Wärmedämmung und 3-fach Verglasung ist das Raumklima in einem KfW-40-Haus besonders angenehm und konstant. Im Winter bleibt die Wärme drinnen und im Sommer bleibt die Hitze draußen. Sowohl die Heizung als auch die aktive Kühlung der Gebäude erfolgt effizient, nachhaltig und CO² neutral über unser staatlich gefördertes Wärme- und Kältenetz der 4. Generation.

Der Primärenergiebedarf, also die Energie die zum Heizen und Kühlen sowie für warmes Wasser eingesetzt wird, ist mindestens 60% geringer als in vergleichbaren Neubauten ohne KfW-40 Standard.

All das spart unseren Mietern jedes Jahr bares Geld in Form von viel geringen Nebenkosten pro Quadratmeter.

Qualität durch und durch

Günstiger grüner Strom, Wärme und Kälte.
Mit der Mieter-Wärme-App behalten Sie Ihren Heizungs-, Kühl und Wasserverbrauch auch unter dem Jahr im Auge und vermeiden böse Überraschungen.

Die lokale CO² – neutrale Wärmeerzeugung aus Biomasse und Wärmepumpe wird intelligent gesteuert, um Heizkosten zu sparen und kühlt im Sommer zudem Ihre Wohnung.

Eine große Solar-Anlage erzeugt direkt vor Ort Strom, der nicht nur grüne Energie für die Wärmepumpe, sondern unterstützt auch den günstigen Strompreis auf dem Campus.

Auf dem Campus finden Sie praktische Dienstleistungen wie eine anbieterunabhängige Paketstation. Sparen Sie sich das lästige Warten zu Hause auf Ihre Pakete oder den Gang zur nächsten Postfiliale.

Unsere Illenauwiesen-App bietet Ihnen eine einfache Möglichkeit Probleme und Fragen schnell zu melden und nichts zu verpassen.

Zwei Self-Service-Waschcenter mit professionellen Waschmaschinen und Trocknern gehören auch zu unserem Service-Angebot – sowie vieles mehr.

Alle Wohnungen erreichen Sie aus der hell beleuchteten Tiefgarage mit einem Glas-Aufzug für ein stets sicheres Gefühl.

Die Tiefgaragenzufahrten sind zudem videoüberwacht und die Parkplätze breiter, um Ihnen mehr Komfort und Sicherheit zu bieten.

Ihre Fahrräder stehen sicher in dem Fahrradraum Ihres Hauses, der nur mit dem digitalen Wohnungsschlüssel zugängig ist.

Für Besitzer eines Elektro-Autos stehen zudem Parkplätze mit Schnellladesäulen zur Verfügung.

Die in warmen Farbtönen gehaltenen Tageslicht-Designbäder (Wohnungen ab 50qm) mit öffenbaren Fenstern sind etwas besonders. Alle Bäder wurden mit hochwertiger Ausstattung von Duravit und Hansgrohe ausgestattet. Die Regenduschen sind bodeneben eingebaut. Viele Bäder haben zudem eine freistehende Badewanne oder einen zweiten Balkon – ein besonderer Luxus.

Bei allen Materialien wurde der Fokus nicht nur auf Design, sondern vor allem auch auf den Wohnkomfort gelegt. Malerflies, hohe Decken und bodentiefe Fenster bringen ein hochwertiges Raumgefühl. Die Fußböden im Wohnen sind optisch von Echtholz nicht zu unterscheiden, jedoch unempfindlicher, leiser und angenehmer und sorgen gemeinsam mit der Dreifach-Verglasung und den Türen mit erhöhtem Schallschutz für Ihre Ruhe.

Alle Wohnungen und Büros sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, um so viel Licht wie möglich einzufangen. Licht spielt eine wesentliche Rolle für die Wohnqualität und unser Empfinden. Durch viele der Fenstern schauen Sie direkt ins Grüne, bei allen Wohnungen im südlichen Bereich des Campus sogar ungehindert direkt in den Stadtpark am Mühlbach.

Vorbildliche Nachhaltigkeit

0,00 CO² Emissionen fallen beim Betrieb des Campus in den Bereichen Strom, Wärme, Kälte und Lüftung an. Der lokal erzeugte Strom aus der großen Solaranlage, die sich über alle Dächer streckt, wird in Wärme, Kälte und aktive Lüftung umgesetzt. Überschüssiger Strom steht auf den Illenauwiesen allen zur Verfügung, während wir zusätzliche benötigte Mengen in Form von echtem Ökostrom direkt im Mittelspannungsnetz übernehmen. Bei Bedarf wird über eine Biomasse-Anlage zusätzlich benötigte Wärme für Heizung und Warmwasser nachhaltig und CO² neutral erzeugt.

Noch relevanter ist jedoch die Energie, die wir gar nicht erst benötigen. Jedes Gebäude auf den Illenauwiesen übertrifft den KFW40-Standard und ist damit besonders energieeffizient. Durch ein Vollwärmeschutz und weitere Maßnahmen sparen wir so schon über 60% der Energie im Vergleich zu einem Standard-Neubau ohne Energiemaßnahmen ein. Die Bauqualität spart unseren Mietern nicht nur Geld, sondern erhöht vor allem auch den Wohnkomfort.

Übrigens: Bis zu 40 Schnelllader ermöglichen die Betankung von E-Autos mit grüner Energie.

Einmalige Lage: Innenstadt trifft Stadtpark

Zentrale und dennoch ruhige Lage in der Innenstadt von Achern mit hervorragendem Anschluss an Geschäfte des täglichen Bedarfs, den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle direkt vor dem Quartier) sowie weitere Infrastruktur. Alle Wohnungen liegen abgeschirmt in Richtung Stadtpark. Sie leben im Grünen auf einem autofreien Areal. Die Innenstadt ist sowohl fußläufig über die Illenauer Straße, als auch über die Fuß- und Radfahrerbrücke durch den Stadtpark am Mühlbach schnell zu erreichen.

Einige Entfernungsbeispiele:

Ladestationen und Paketstation: auf dem Campus
Bäckerei und Café: auf dem Campus
Nächste Bushaltestelle: direkt vor dem Campus
Stadtpark am Mühlbach: direkt abschließend an den Campus
Lebensmittelhandel (mehrere): ca. 50 – 300 Meter
Hauptstraße mit weiteren Geschäften und Restaurants: ca. 300 Meter
Nächster Kindergarten: ca. 150 Meter
Nächste Schule: ca. 500 Meter

Verfügbare Mieteinheiten

Wir laden Sie herzlich ein, unsere Wohnungen und Büros zu besichtigen und sich selbst von zu überzeugen. Wählen Sie Ihre bevorzugte Wohnung, Ihr Serviced-Appartment (möbliertes Wohnen auf Zeit) oder Ihre Büro- und Gewerbeeinheit aus und nutzen Sie dort das Formular für die Terminvereinbarung.
Für Angestellte der Unternehmen auf dem Campus steht stets ein Teil der verfügbaren Wohnungen bevorzugt zur Verfügung. Weitere Informationen erhalten Mitarbeiter der powercloud in der Mitarbeiter-Community. Mitarbeiter anderer Unternehmen wenden sich bitte direkt an Ihren Arbeitgeber oder an unseren Mieterservice.

Wohneinheiten

von 46qm bis 170qm

Serviced Appartments / Wohnen auf Zeit

Büros und Gewerbe

teilbar ab 300qm (Gesamtfläche: 4.800qm)